贷款房退税是什么意思?

贷款退税是指为出口退税账户托管贷款，是指商业银行为解决出口企业出口退税款未能及时到账而出现短期资金困难，在对企业出口退税账户进行托管的前提下，向出口企业提供的以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。

另外，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签定合同，支付房款后即办理”购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得房产证。

贷款房退税需要满足什么条件?

房贷退税需要满足以下条件：

1.用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;

2.房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;

3.用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

贷款的用户购买首套房的贷款利率是可以用来抵扣个税的，用户可以拨打银行的客服热线确认自己的房贷利率符不符合退税条件。