灰天灰地，车辆停放一夜变“出土文物”！新建保障房小区刚过质保期车库就跑砂，并非个例

“车子停在地下车库，几天不动就是一层灰，白车进去灰车出来！”虹口区彩虹湾墨翠里小区多位居民向“新民帮侬忙”反映，小区地下车库跑砂问题严重，居民停在车库的车辆天天都是“灰头土脸”，但因为小区刚过了2年的质保期，维修面临难题。

(资料图片)

地库跑砂  灰天灰地

彩虹湾墨翠里位于虹湾路288弄，属于彩虹湾四期，是一个新建的大型保障房小区，小区于2020年6月交付，居民私家车主要停放在地下车库。

地下车库的一大好处就是避免风吹日晒，减少灰尘污染，然而墨翠里居民却发现，他们的地下车库反而一直“尘土飞扬”，但凡车辆停放其中，很快就落上一层灰，几天不动就要变成“出土文物”，给日常出行造成很大困扰。“我们全家上个月周末出门玩了一趟，车子停放在地下车库3天没有动，结果积了厚厚的一层灰。”居民徐先生向记者吐槽，周一早上他开车去上班，结果正好遇到下雨，“雨水打在挡风玻璃的灰尘上，雨刮一刮成了一滩烂泥，玻璃外完全看不到了。”心惊之下， 徐先生赶紧将车子靠边停下，在雨中将车子挡风玻璃擦拭干净才重新上路，很是狼狈。

为何地下车库的灰尘这么大？居民向物业反映后，最终找到了问题所在——地下车库的水泥地坪严重跑砂起灰，导致扬尘弥漫。记者走进该小区地下车库看到，地上到处都是灰尘，有的地方灰尘很厚，脚踩在车库地面感觉沙沙的，但凡车辆开过去，地上就是一行车辙印，然后扬起一阵灰尘。在车库的水泥地坪上，很多地方已经开始脱皮、开裂，露出了下面的砂石层，尤其是通往进出口的地面上，因为车辆过往频繁，地面破损情况更加严重，有些地方还出现了大坑，积灰更加厚重。

车库停放的车辆上，几乎每辆车的车身都有积灰，灰尘的厚度根据停放时间的长短而不同。几辆长久未动过的车辆上，积了厚厚的一层灰，几乎看不出车辆本来的颜色。为防止车辆积灰，不少居民购买了车衣将车子罩住，还有居民用床单制成窗帘给爱车挡灰……“车库里真的是灰天灰地，停在这里几乎每天都要洗车，还不如停在地面让人省心。”居民感叹。

质保刚过  维修犯难

更让居民忧心的是，随着时间的推移地面磨损的加剧，车库跑砂的问题会越来越严重，但维修却陷入了难题。

“最主要的就是小区的质保期已经过了，动用公共维修基金的话居民也不乐意。”小区物业负责人向记者介绍，整个墨翠里小区共有居民3607户，车位2000多个，有两层地下车库。小区于2020年6月交付，到现在2年的质保期刚好已经过去1年，已经不在开发商的维保范围之内。对于车库跑砂的问题，物业也进行了日常维护，但效果甚微。“我们之前用过冲水车冲洗，冲出来的砂石还会堵塞管道；后来改成洒水清扫，但也只能起到短暂的降尘作用。”该负责人坦言，造成地库跑砂的原因，主要还是建筑材料强度不够或者是施工工艺问题，从根本上解决问题的话需要进行大面积的翻修，但目前小区的业主委员会还未成立，启用公共维修基金比较难，况且翻修工程金额较大，部分居民可能不会同意。

小区居委负责人也表示，目前小区居委还处于筹备中。关于地库跑砂的问题，居委已经将情况汇报给上级部门，并多次与开发商方面沟通，希望由开发商出面解决问题，但截止目前也没有收到明确的答复。

并非个例  何时解决

对于小区车库跑砂问题，居民们则认为，这明显属于工程质量问题，应该由开发商解决。居民们还反映，彩虹湾三期红馥里小区的地下车库同样出现了跑砂问题，最终是由开发商出面，进行了地面修补和加固。

记者了解到，彩虹湾三期红馥里和四期墨翠里同属保障房小区，其中红馥里由彩虹湾置业（上海）有限公司开发，2019年4月交付；墨翠里由中建八局旗下的中建东孚投资开发建设，2020年6月交付。巧合的是，交付时间相差1年，两小区的车库也先后在质保期结束之后，出现了同样的跑砂问题，让人深思。

记者随后联系到墨翠里开发商中建东孚一位项目负责人。该负责人表示，墨翠里小区2年质保期过后，开发商相关施工单位已经撤场。对于车库跑砂的问题，他们会到现场勘察，同时也会向红馥里咨询相关的解决方案，然后将情况一并向公司汇报。至于何时能有结果，他也无法给出答案。

对此，“新民帮侬忙”将继续保持关注。

新民晚报记者 李晓明