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在农村,一般是要在宅基地上进行房屋建设,但若是有特殊情况,可以申请农用地建房,不过需要提前办理好审批手续。不过,在办理手续时大家可能会疑惑农村居民申请农用地建房要不要公示,下面住宅小编就带着大家来了解这个问题,顺便分享一下农村居民申请建房会不会到场审查,感兴趣的朋友快看过来。
一、农村居民申请农用地建房要公示吗?
1、要公示。农村居民想要申请农用地建房,按照规定是需要进行公示的,通过公示相对能避免产生纠纷。在农用地上申请建房,相比在宅基地上建房来说,要多一道审批手续,那就是要先办理农用地转建设用地的审批手续,具体大家可以参考《土地管理法》中的政策规定,办理农用地转用手续时相关部门会进行公示的,公示期过后没有异议或异议不成立,土地转用手续才能办理完结。
2、而且,我国农业农村部和自然资源部联合发布的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中,明确规定申请宅基地建房要经过村级组织审查与乡镇审批两个阶段,并且每个阶段都是需要进行公示的。公示的内容主要包括了宅基地四至和面积,还有建房的层数、面积等方面的标准,避免因为建房而引起矛盾,影响邻里之间的关系。
二、农村居民申请建房会到场审查吗?
1、会。在农村想要建房需要进行审批,在进行审批时会有有关部门的工作人员到场审查,到场审查包括了宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场以及住宅建成后核查到场。宅基地申请审查到场,主要是审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等;批准后丈量批放到场,主要是为了进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。
2、等到申请人将房屋按照审批的标准建成后,需要及时申请验收。工作人员接到申请后会到场进行审查,主要是看建房是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房。若验收均符合审批的标准,那么会出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》,之后村民可以拿着此意见表及相关资料去办理房屋产权证书。
通过上文住宅小编整理的信息,大家对农村居民申请农用地建房要不要公示,以及农村居民申请建房会不会到场审查的问题应该有所了解了,本文仅供参考,希望可以帮到大家。如果大家还想了解更多相关资讯,记得关注本平台后期文章。
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