为了提高农村土地利用率，不少地区推出了农村宅基地有偿退出政策，根据政策规定，有偿退出可以获得一定的补偿，各地有偿退出政策规定会存在一定的差异，下面住宅小编就以秀洲区为例，来给大家说一说秀洲区宅基地有偿退出如何规定的，以及秀洲区宅基地有偿退出的流程是怎样的，看完记得分享哦。

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一、秀洲区宅基地有偿退出如何规定的？

1、针对秀洲区宅基地有偿退出是如何规定的问题而言，大家可以参考秀洲区人民政府发布的《秀洲区农村宅基地自愿有偿退出转让管理办法（试行）》，办法中有宅基地有偿退出的相关规定，其中规定了农户自愿有偿退出宅基地应符合的条件，包括退出的宅基地须依法登记或具备依法登记条件，宅基地所处区域纳入所在镇的土地整治复垦计划，农户所有成员一致同意且退出后符合“户有所居”条件，经村集体经济组织同意并报镇人民政府批准。

2、针对宅基地退出的补偿及安置政策也有规定，列入全域土地综合整治的，按区政府关于全域土地综合整治相关补偿及安置政策执行；未列入全域土地综合整治的和零星退出的，能够和现有耕地形成集中连片，不影响周边农户通行，可参照区政府政策，或由各镇制定政策，有序推进。

二、秀洲区宅基地有偿退出的流程是怎样的？

1、申请

秀洲区农民想要有偿退出宅基地的，需要向村集体经济组织提出书面退出申请。申请人一般需要提交宅基地使用权证、地面附着物有效证明、户籍证明、村集体经济组织成员身份证明等资料，以便工作人员进行审核。

2、审核

村集体经济组织收到宅基地有偿退出的申请书后，需要审核申请退出宅基地的农户条件，结合宅基地使用权证等证明核实宅基地四至、面积等信息。核实后要开会进行讨论，并且将讨论的结果在本集体范围内进行公示，公示期一般为7个工作日，公示后，向镇人民政府报备。

3、签协议并注销登记

镇人民政府依法进行审核，通过审核后会通知村集体经济组织，由村集体经济组织与申请人签订宅基地退出、房屋补偿等协议。签订协议后，申请人按照协议约定腾退房屋，交回宅基地不动产权证，区自然资源部门依法依规对有关权证进行注销。

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