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在西安计划买房的朋友有很多，在买房前相关的政策可别忽视了，今天住宅小编为大家带来了2022年西安买房限购政策是怎样的介绍，希望能丰富大家这方面的信息。同时，还整理了西安第二套房商业贷款首付比例是多少的问题，看完记得分享哦！

一、2022年西安买房限购政策是怎样的？

1、西安政府部门针对房产市场有发布相关的政策，并且政策还会根据时代的发展进行更新。目前来看，2022年西安买房依旧持续实行限购，新划定的限购区域为未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区、西咸新区沣东新城、沣西新城高桥街道以及马王街道。不限购区域为西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地。

2、当地政府部门不仅有划定限购及不限购区域，在买房的套数上也有明确限制规定，并不是想买几套房都可以的。对于西安户籍的家庭来说，在限购政策实行期间，限购区域内最多可买两套房，包括商品房及二手房；对于非西安户籍家庭来说，需要持有西安市《居住证》，并且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买一套房。

二、西安第二套房商业贷款首付比例是多少？

1、前期的文章中有为大家介绍公积金贷款首付比例，今天住宅小编来为大家介绍买第二套房商业贷款首付比例。在西安并不是所有人都有购买住房公积金，如果没有购买贷款买房只能选择商业贷款了。根据目前的政策来看，在西安购买第二套住房面积在144㎡及以下的，商业贷款首付比例不低于40-60%；购买第二套住房面积在144㎡以上的，商业贷款首付比例不低于50-70%。

2、具体的首付比例，主要根据已拥有住房面积以及贷款是否结清来确定。比如说已拥有住房面积在90㎡及以下的，并且贷款已经结清了，那么购买第二套住房面积在144㎡及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144㎡以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

想要在西安买房的朋友，一定要多了解一些相关的信息。上文关于2022年西安买房限购政策是怎样的，以及西安第二套房商业贷款首付比例是多少的就介绍到这里了，感谢大家对住宅在线平台的关注！