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环球观察:​2022小产权房最新政策是怎样的?小产权房为什么不能过户?
2022-10-25 15:43:19   来源:乡村住宅在线  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博


(资料图片仅供参考)

我国房屋的类型有很多,其中之一就有小产权房,不管什么类型的房屋,国家都有发布相关的政策规定。接下来,住宅小编带着大家来看一看2022小产权房最新政策是怎样的介绍,想了解的朋友可别错过了,对于小产权房为什么不能过户的问题,还请一并了解了吧!

一、2022小产权房最新政策是怎样的?

1、说到小产权房很多小伙伴并不陌生,可能有很多的朋友想要了解关于小产权房的新政策,目前来看2022年国家并没有发布小产权房相关的政策。我国小产权房主要有三类,即由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房,前两者补交了土地出让金可以获得房屋的产权证书,但在集体土地上建设的小产权房是不能够办理的。

2、不过,2022年有些地方是有发布这方面新政策的,大家可以关注一下当地政府部门的相关政策,比如说平陆县人民政府2022年9月14日发布了《关于打击重点地域违法建设“小产权房”的通告》。主要是想要遏制重点地域内“小产权房”违法建设突出问题,防范和化解房地产市场风险,保障平陆经济平稳健康发展,坚决打击县城中心城区及张店镇行政区内新建、在建的“小产权房”。

二、小产权房为什么不能过户?

1、很多朋友买房时会考虑小产权房,主要是因为小产权房的售价相对来说要低很多,不过大多数小产权房是不能过户的。小产权房之所以不能过户,因为其产权不受国家法律的保护,房屋拥有者是没有合法的房屋产权证书的,所以房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等都没有。

2、而且,根据我国目前的法律规定来看,想要过户房屋必须拿着房屋产权证书等资料,到当地的房管局办理过户手续,没有房屋产权证书则无法办理。过户的时候,房管局还会核实交易的房产是否具有上市的资格,小产权房没有明晰的产权不能够进行上市交易,自然也就没法过户了。

通过上文住宅小编整理的信息,我们了解了2022小产权房最新政策是怎样的问题。看到这里相信大家也拿下了小产权房为什么不能过户相关的信息,看完记得关注住宅在线平台后期内容哦!



[责任编辑:ruirui]


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