房贷退税的满足条件有哪些？

纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税。

申请退税的房产，必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房。

首套住房仍在还贷，仍有住房贷款利息支出，才能申报房贷利息专项附加扣除，并在个税汇算清缴时办理房贷退税。

企业退税需要满足什么条件？

纳税信用等级为A级或者B级;

申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、骗取出口退税或虚开增值税专用发票情形;

申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上;

2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返(退)政策。