房产投资需要考虑到哪些要素

1、盈利型。投资的目的是盈利，所以，要选择一种合适的投资方式使得自己获得更大的盈利，这才是投资的根本目的所在;

2、风险。有盈利就有风险，高盈利同时也伴随着高风险，所以，千万不能被高盈利冲昏头脑，一定要权衡一下风险性;

3、项目的可行。通过分析项目的内外环境、竞争环境以及社会环境，感受项目是否可行;

4、流动。资金变现是否方便，是否可以随时支取，而且不遭受任何损失。

房产投资逻辑是什么

从五个维度去选择投资一套房产单纯以投资为目的出发,首先要考察的是以下几个方面：

(1)政策规划(区域附近有何利好)

(2)周边产业配套,有没有新资源的注入,尤其是轨道交通和产业,这二者都能集聚人口,人口的迁入意味着租房购房需求增加,需求刺激房价。

(3)周边最新拿地价,周边拿地价基本可以表明两年后的新房入市价格会达到一个什么高度。

(4)开发商及物业,品牌的开发商可以保证楼盘品质,好的物业可以后期维护楼房,减少折旧,利于后期三级市场交易。

(5)现阶段的价格是否已经透支未来价格 综上所述:选择投资一套房产的基本逻辑是:先选城市,其次才是选择区域和楼盘。