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一、300万房子首付和月供是多少

300万的房子，倘若是首套房的话正常首付是3成，贷款是7成，首付是90万，贷款210万，月供是12000左右。按照银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数，还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金和贷款人本月收入的比例。

二、买房贷款如何计算月供

在平时购房交易中，大多数买房者会采取贷款购房的方式来买房子。贷款买房会牵涉到房贷月供计算的问题，对于贷款者而言，房贷月供怎么算就非常关键了。

实际上较好的方式还是使用各大网站的房贷计算器计算，简单快捷。

第一步： 最开始选择自己的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额和贷款实际利率；

第二步：选择要不要显示还款明细，点击“计算”按钮得到各个期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等具体信息；

备注：此外还能够采用计算公式：(等额本息还款法;等额本金还款法)网上都有计算公式，能够自行查看。

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