随着时间的流失，很多老房子都不宜继续居住了，按照规定，符合条件的，可以将老旧房屋拆除重建，其中有很多人比较关心原址重建建房面积规定，下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍。同时，还整理了原址重建自建房注意事项有哪些的问题，一起来看具体内容介绍吧！

一、原址重建建房面积规定

1、如今人们的生活条件越来越好了，很多人会将旧房拆掉重建，按照规定来说，也是要进行审批的，重建房屋时，有很多人会增加建房面积，但各地对于原址重建房屋的面积会有一定的政策规定。

2、根据《土地管理法》第六十二条的规定可知，农民每户只能拥有一处宅基地，而宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，因此各地对于原址重建房屋面积规定并不统一。各地会根据地质条件、经济发展等方面的因素，制定有关农村建房面积的制度。

3、大多数情况下，会根据人口的数量来确定建房的面积，比如说有的地方规定，居住人数在三人以下的，其建房面积不能超过75平米。因此，如果自己有在原址上重新建房的打算，对于面积的规定大家可以参考当地政府部门发布的建房及土地管理方面的政策，或者是直接咨询村委会及相关部门工作人员。

二、原址重建自建房注意事项有哪些？

1、重新设计布局

原址上重建自建房是想为自己及家人提供更舒适的居住场所，对于房屋来说，要进行重新设计布局。自建房重建设计中创新顺应时代的发展是可以的，但是不能过于追求创新，应该从实际情况及生活习惯等方面来进行设计，能拥有舒适安逸的生活空间即可。

2、慎用用旧地基

很多人在原址重建自建房为了省事只拆除了房屋结构，想要继续使用以前的地基，要知道以前的地基牢固性可能不太好，加上又用了一些年头了，可能不能支撑新房的重量了。在这样的旧地基上新建房屋，房子很有可能会存在一定的安全隐患，因此最好不要使用旧地基，若是需要使用旧地基，要确认地基承载力是否足够，若不够，需要对旧地基进行加固，加固好后再使用旧地基进行建房。

3、慎用旧材料

很多朋友为了节省开支，会将以前建房拆下来的旧材料清理后再继续使用，为了建造的新房能有更长的使用寿命，大家要谨慎使用旧材料。若旧材料还有利用价值，那么是可以使用的。若已经没有利用价值了，那就没必要使用旧材料了。旧物利用要用得恰到好处，比如说旧砖块，我们可用在庭院中，用于花坛、庭院地面的铺设等。

关于原址重建建房面积规定的内容就为大家介绍到这里了，对于原址重建自建房注意事项有哪些小伙伴们也知晓了一些信息，自建房居住舒适度很高，很多人会想拥有自建房，但是一定要按照规定报建。若想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台，我们下期再会。