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农村自建房子女怎么继承?没人继承怎么办?
2022-04-26 14:38:17   来源:住宅在线  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

说到农村自建房,很多城里的小伙伴想拥有,但按照目前的规定城市户口是不能在农村建房的,农村建房的宅基地虽然属于集体所有,但是土地上的房屋属于农民所有,可依法继承。那么农村自建房子女怎么继承?农村自建房没人继承怎么办?想了解这方面的问题且看下文介绍。

一、农村自建房子女怎么继承?

1、办理死亡证明

子女想要继承农村自建房,那么在父母亡故之后要去办理死亡证明。需要带上户口本等相关资料,到户口管辖区域内的派出所注销户籍,同时要求其提供一份死亡证明。

2、办理自建房评估

接着我们就可以去找专业的房屋评估公司对自建房进行评估了,评估公司会根据自建房实际情况等做出比较专业的估价。并且,出具农村自建房评估报告书。

3、办理继承公证

带着父母的死亡证明、房屋评估报告、有效的遗嘱等方面的资料,去当地的公证机关单位申请办理继承公证手续。如果有合法继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产承诺证明。

4、申请房屋测绘

继承公证以后,子女可到自建房管辖范围内的房产部门,申请办理房屋面积测绘或者是转绘手续。该部门会安排工作人员进行实地测量,然后制作好测绘成果或者附图转交给申请人,注意测绘是需要缴纳一定费用的,具体的收费标准各地不一。

5、缴税,办理继承登记

继承房产一般是需要缴税的,到税务部门缴纳即可,然后带上缴税凭证、测绘成果或者是附图、身份证等资料去办理继承登记手续。需要填写房屋过户登记申请,工作人员会发放受理书,然后对提交的资料进行审核,符合要求的通知申请人前来领取房屋产权证书。

注意:农村宅基地属于村集体所有,若继承子女户口为非本村居民,其可以依法继承宅基地上的房屋,但一般不享有对房屋进行新建、翻建等权利。

二、农村自建房没人继承怎么办?

1、对于无人继承的农村自建房来说,如果经过相关部门查证了,并且情况属实的,这样的情况下自建房可能会被拆除。农村自建房没有人继承,久而久之房屋会存在一定的安全隐患,比如房屋已变成危房,容易出现倒塌情况,所以这类房屋一般会被拆除。

2、而且,农村自建房长期没有人居住,还会造成宅基地闲置,政府部门将自建房屋拆除后,可以将宅基地分配给有需要的农村使用,避免出现宅基地闲置造成土地资源浪费。所以农村自建房无人继承的,一般会对房屋进行拆除,收回宅基地再另行分配。

以上就是关于农村自建房子女怎么继承就为大家介绍到这里了,对于农村自建房没人继承怎么办也一同了解了吧。若想了解更多农村自建房继承相关的问题,记得关注住宅在线平台,后期小编再为大家分享。



[责任编辑:ruirui]


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