随着时代的发展，如今很多农村都在改善农民朋友的住房条件，在农村，村委集资建房的情况比较常见，说起来很多人会比较疑惑村委集资建房的产权性质是什么的问题。下面住宅小编就带着大家来了解村委集资建房的产权性质是什么，同时还为大家整理了村委集资建房注意事项有哪些的介绍，看完记得分享哦！

一、村委集资建房的产权性质是什么？

1、村委集资建房的产权按照其建房的形式，属于集体所有产权性质，村委集资建房一般都是为了解决村民的住房问题，因为资金的问题所以选择采用先集资后建房的形式。这种形式的建房不属于市场行为，所建造出来的房屋一般不存在买卖和经营的关系，村民对房屋的产权，只拥有出资份额的部分，也就是只能获得部分产权。

2、村委集资建房和其它建房一样需要申请办理各种建房手续，一般需要办理开工许可证、土地使用证、规划许可证等证书后才能开始动工，房屋建成以后和自建房一样，都是需要相关单位对房屋进行验收的。而且，这种形式的建房还可能会减免一定的税费。

二、村委集资建房注意事项有哪些？

1、注意办理好手续

虽然房屋是村委集资建造而成的，但是建房该办理好的手续还是不能少的，否则管辖范围内的住建管理局也是有权要求停工的，办理需要的手续也有利于政府部门对村委会集资建房的行为进行合理的管控。所以，村委会集资建房一定要注意办理好建房相关手续，避免影响施工手续。一般是要先进行申请，将申请资料递交给上级本门一一进行审核，审核通过后，方可进行建房。建房时，要按照审核内容进行施工，否则后期也容易出现问题。

2、注意选择好施工团队

很多的集资建房为了节省建房成本，在选择建房团队的时候，可能会选择报价比较低的，但是大家要注意报价低的建房团队在某些方面可能会有些不靠谱，或者是在建房的时候会偷工减料，造成所建造出来的房屋存在一定的质量安全。

关于村委集资建房的产权性质是什么就为大家介绍到这里了，对于村委集资建房注意事项有哪些大家应该也不会忽视的。更多相关信息关注住宅在线平台，后期还会持续为大家分享建房问题的，感谢大家对本平台的关注！