自建房的买卖在生活中很是常见，但是其交易有受到法律方面的限制。那么，如果是双证齐全的自建房可以买吗？下文住宅小编就带着大家来了解这方面的知识，同时还将为大家细述购买自建房需要注意的问题。看完记得分享给身边的朋友哦！

一、双证齐全的自建房可以买吗？

1、购买自建房不仅要看房屋的证件，而且还要看购买人有没有资格购买，所以双证齐全的自建房可不可以购买也要看具体的情况。因为自建房宅基地的性质比较特殊，不是任何人都有资格拥有宅基地的，所以自建房的交易有一定的条件限制，也就是说购买人必须符合拥有宅基地的条件，最基本的条件就是必须是村集体组织内部的成员之一。

2、而有了这一身份，还必须满足“一户一宅”的政策，已有宅基地的没有达到国家规定的标准，或者是已经合法落户到村集体了，目前还没有分到宅基地的。满足这样情况的自建房双证又是齐全的就可以购买了，购买后按照相关的规定缴纳税费，并且办理相关的过户手续即可。否则，即便是购买了自建房也是不合法的。

二、购买自建房需要注意什么？

1、通过上文的信息可知购买自建房需要注意查看房屋的证件及买房人的资格，这只是其中的一个方面，买房是用来居住自用的，除此之外我们还要注意房屋的质量。很多自建房质量上都不是很可靠的，因为没有找专业的施工团队来建房，导致房屋出现裂缝等情况，这样房子居住存在一定的安全隐患。

2、购买自建房还应该注意房屋的布局，房屋的布局关系到日后居住的舒适度，很多自建房没有经过专业的设计，各个空间随意设计布局的并不是很合理，这样的房子居住不仅不舒适，而且还有可能导致居住者患上疾病。比如说，卧室在厨房的旁边，厨房的油烟会进入到卧室里面，大家应该知道油烟对身体健康的影响很大，这种格局对于卧室的居住者来说是非常不利的。

关于双证齐全的自建房可以买吗，以及购买自建房需要注意的问题，小编就为大家介绍到此了。相信如今有很多的人想要购买自建房，但是我们一定要按照规定来交易。关注住宅在线平台，后期为大家分享更加精彩的内容。