8年搁置楼盘涅槃重生

880位业主圆了住房梦

从搁置8年的楼盘到如今有序建设的工地,1月5日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者走进济宁国投·四季朗悦项目工地,北区的主体楼房已全部封顶。工程进展顺利,原四季花城880位业主的住房梦不再是奢望。

破茧成蝶,涅槃重生并非易事。2021年4月,任城区人民法院裁定原四季花城项目楼盘破产重整计划,济宁市国有资产投资控股有限公司作为重整投资人,正式全面接管破产企业,对项目重新进行策划、定位,将项目重新定名为“济宁国投·四季朗悦”。对于济宁国投而言,四季朗悦项目并非传统意义上的房地产项目,这既是一项民心工程,又是在地产领域的一次实践创新。

为克服债权人主体范围广、债务人财产认定复杂,破产债权特殊等种种困难,济宁国投成立项目推进工作专班,采用“财务投资人+产业投资人”的模式引入战略投资人,形成推动企业重生的双重“驱动力”,通过国有平台公司牵头设立投资基金引入社会资本参与企业重整,为项目发展给予资金支持。协调政府相关部门给予政策支持,推动项目走上建设正轨。

在重整过程中,济宁国投还在地产重组项目中将项目跟投以成立有限合伙企业的形式嵌入整体运营体系,让员工持股平台以普通合伙人的身份参与合伙企业的事务管理,建立起事业共创、风险共担、收益共享的项目管理及运作机制,激发项目团队的积极性和责任心。就这样,济宁国投只用了8个月,就让搁置8年的楼盘正常复工并进行销售。