近日，成都市住房和城乡建设局率先上线了全国首个城市更新“服务包”。“服务包”有哪些内容?又为什么要制定该“服务包”?

成都市住建局相关负责人介绍，“服务包”分为“政策法规包”“技术标准包”“示范项目包”三大部分。其中——

“政策法规包”包括了截至目前与城市更新有关的9个市级政策、法规、条例，具体包括《成都市历史建筑和历史文化街区保护条例》《成都市城市有机更新实施办法》《成都市人民政府办公厅关于贯彻〈四川省国有土地上房屋征收与补偿条例〉的通知》《成都市住房和城乡建设局关于国有土地上房屋征收与补偿有关问题的通知》《成都市中心城区城市更新保留建筑不动产登记实施意见》等。

“技术标准包”则包括三大技术导则——《成都市公园城市有机更新导则》《成都市公园城市街道一体化设计导则》《成都市公园社区人居环境营建导则》。

“示范项目包”精选了目前部分示范项目，如成华区八里庄工业遗址片区更新项目、锦江区华兴街街区综合更新项目、成都高新区新乐北街7号院老旧院落改造项目、天府新区华阳街道宏益家园老旧小区改造项目等，对其做法、经验予以分享。

“推出这个‘服务包’只是一个开始。”成都市住建局相关负责人表示，成都市住建局还将定期对“服务包”内容进行更新、补充和完善。“我们希望创新探索新时代城市有机更新发展路径，从领导体制、政策机制、技术规范、项目融资等方面，完善城市有机更新体制机制及政策，着力构建一套与超大城市存量提质改造相适应的体制机制和法规体系，形成一套体现新发展理念和公园城市建设理念的技术体系，深化一套项目自身收益平衡的城市有机更新市场化融资模式，谋划推动一批具有标志性、示范性、引领性的公园城市有机更新示范工程。”

成都市住建局相关负责人表示，下一步将聚焦城市有机更新领域，做大基础设施投资总量，同时坚持问题导向，开展城市体检和更新评估，厘清现状问题，明确更新方向和重点，通过城市有机更新补齐城市建设短板和不足。

接下来，成都市将以老旧小区综合整治、老旧片区品质提升、老旧社区发展治理、历史文化保护等工作为抓手，以一批城市品质提升重大工程为牵引，运用“策划、规划、设计、运营一体化”驱动模式，统筹推进老旧片区功能品质提升、老旧小区升级改造、老旧社区发展治理体系健全，打造世界级的公园城市有机更新样本。

(记者 雷倢)