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央视报道苏州房价下跌 各地网友也吵开了锅
2021-01-15 15:06:27   来源:互联网天下观百家号  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

今天想跟大家聊的这个地方,这两天也受到了不少关注——苏州。

苏州楼市不仅在两天前2020年最后一天上了微博热搜榜,同时也受到了央视的关注。

苏州近几年一直是GDP榜上前十的城市之一,被誉为“最强地级市”。

第一财经12月中旬也对于下一个冲刺2万亿GDP的城市进行分析。

在2019年的数据中,除了已经突破2万亿大关的,北上广深以及重庆这5个城市。其余6个城市,苏州以19235.8万亿最有希望迈入2万亿GDP行列。

一个普通地级市,曾多年经济总量数据仅次于北京、上海、广州、深圳一线城市,位列第5,如今重庆赶超上来,虽然江苏近两年有所下降,也紧跟其后。

如今苏州楼市传出房价下跌的消息,房价情况到底是什么样的呢?

据了解,2019年楼市火爆的苏州,然而到了2020年苏州的二手房、新房同样遇冷。

记者对老城区居民和多家房产中介走访了解,2020年的二手房成交价和挂牌价均有下跌趋势。二手房价格逐月微跌,成交明显萎缩。

据悉,根据截图中,房产中介举例说明,装修良好的某小区房子,2020年开春的价格可以卖到两万五六每平米,到年底的话只能卖到两万三四每平米。

苏州东环的房产中介同样表示二手房价格下跌,不带学区的自住房,以前的成交价格约为两万九每平米左右,如今降到了两万七每平米上下。

成交量方面,易居研究院智库中心研究总监表示:苏州二手房2020年11月五千多套对比2019年接近一万三千套,数量上少了一半不止。

根据数据表明,截至2020年12月30日23时59分,新房库存创新高,库房量冲破7W+,远超12个月的库存警戒线。

年底,对于开发商来讲不同形式的优惠活动、打折促销属于正常情况。

今年苏州的新房打折力度更大,享受不少优惠政策,除了首付款允许分期支付外,还享受一口价优惠,与很多城市相同,苏州部分板块也存在二手房价格倒挂现象。

目前苏州的供应量86851套,而成交套数仅为64649套。市场明显出现供大于求的局面。整体呈现分化加剧,热度也集中在优质地段,以及热度高的刚需性价比盘。

由于2019年交易热、涨幅多,2020年出现了回调,降温是正常现象。

在城市空间结构上看,虽然总人口超过1000万,然而中心城市人口规模只有357万,离特大城市尚有不小距离。

最后,看看某博上各地网友也吵开了锅,大家发表的不同观点评论:

1、微跌力度不够,房住不炒没有落实到位,应向长沙学习。

2、供大于求我信,下跌,我不信。

3、否则之前苏州抢人干嘛?

4、炒什么不好,炒房?人民群众才是社会基础。

5、房价太高了,供大于求稍微降点儿也是好的。

6、中国房产已从增量时代过渡到存量时代。

7、苏州房价一直比无锡高好多,离这么近的城市房价差那么多,看苏州高,无锡也拼命涨……

各位网友,对于2021年,你对中国的房市怎么看!欢迎留言讨论!

关键词: 苏州 房价


[责任编辑:ruirui]


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