今天想跟大家聊的这个地方，这两天也受到了不少关注——苏州。

苏州楼市不仅在两天前2020年最后一天上了微博热搜榜，同时也受到了央视的关注。

苏州近几年一直是GDP榜上前十的城市之一，被誉为“最强地级市”。

第一财经12月中旬也对于下一个冲刺2万亿GDP的城市进行分析。

在2019年的数据中，除了已经突破2万亿大关的，北上广深以及重庆这5个城市。其余6个城市，苏州以19235.8万亿最有希望迈入2万亿GDP行列。

一个普通地级市，曾多年经济总量数据仅次于北京、上海、广州、深圳一线城市，位列第5，如今重庆赶超上来，虽然江苏近两年有所下降，也紧跟其后。

如今苏州楼市传出房价下跌的消息，房价情况到底是什么样的呢?

据了解，2019年楼市火爆的苏州，然而到了2020年苏州的二手房、新房同样遇冷。

记者对老城区居民和多家房产中介走访了解，2020年的二手房成交价和挂牌价均有下跌趋势。二手房价格逐月微跌，成交明显萎缩。

据悉，根据截图中，房产中介举例说明，装修良好的某小区房子，2020年开春的价格可以卖到两万五六每平米，到年底的话只能卖到两万三四每平米。

苏州东环的房产中介同样表示二手房价格下跌，不带学区的自住房，以前的成交价格约为两万九每平米左右，如今降到了两万七每平米上下。

成交量方面，易居研究院智库中心研究总监表示：苏州二手房2020年11月五千多套对比2019年接近一万三千套，数量上少了一半不止。

根据数据表明，截至2020年12月30日23时59分，新房库存创新高，库房量冲破7W+，远超12个月的库存警戒线。

年底，对于开发商来讲不同形式的优惠活动、打折促销属于正常情况。

今年苏州的新房打折力度更大，享受不少优惠政策，除了首付款允许分期支付外，还享受一口价优惠，与很多城市相同，苏州部分板块也存在二手房价格倒挂现象。

目前苏州的供应量86851套，而成交套数仅为64649套。市场明显出现供大于求的局面。整体呈现分化加剧，热度也集中在优质地段，以及热度高的刚需性价比盘。

由于2019年交易热、涨幅多，2020年出现了回调，降温是正常现象。

在城市空间结构上看，虽然总人口超过1000万，然而中心城市人口规模只有357万，离特大城市尚有不小距离。

最后，看看某博上各地网友也吵开了锅，大家发表的不同观点评论：

1、微跌力度不够，房住不炒没有落实到位，应向长沙学习。

2、供大于求我信，下跌，我不信。

3、否则之前苏州抢人干嘛?

4、炒什么不好，炒房?人民群众才是社会基础。

5、房价太高了，供大于求稍微降点儿也是好的。

6、中国房产已从增量时代过渡到存量时代。

7、苏州房价一直比无锡高好多，离这么近的城市房价差那么多，看苏州高，无锡也拼命涨……

各位网友，对于2021年，你对中国的房市怎么看!欢迎留言讨论!