买房是人生中的大事，许多买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在广安选购一套70万元的房屋，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

要是你在广安是首套房产的话，那么总价70万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：700000 * 1% = 7000元

说明：房屋面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：700000(总价) * 2% = 14000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交什么税?

要是你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么50平米，总价70.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一)：免税

个税：700000 * 1% = 7000元，或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用：

契税：700000 * 1% = 7000元

说明：房屋面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50(面积) * 2 = 100元

房屋评估费：700000(总价) * 0.5% = 3500元

房屋所有权登记费：80元

合计：7000 + 100 + 3500 + 80 = 10680元

要是你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既700000 * 3% = 21000元。