在我国改革开放初期，大量劳动力涌向东南沿海第一批开放城市，使得东南沿海制造业飞速发展，城市化进程迅速。在东南沿海经济飞速不断发展时，人地矛盾逐渐显现。在当地的大量劳动力无法购买房屋，导致社会秩序紊乱，出现了严重的治安问题。

到了改革开放后期，人地矛盾仍然无法调和，由于房屋购买需求量大，导致商品房价格不断上涨，进一步激化了人地矛盾。这时农村不断拆迁改建为城市，市区范围不断扩大，但是农村土地集体所有制的性质仍未改变，那些在农村集体土地上建设的房屋，由于没有班里相关证件，产权证明并非国家房屋管理部颁发，而是村委会颁发，在国土房屋管理局不予备案。所以小产权房并非是一种法律概念，而是人们在生活中的一种称谓。

由于我国农村土地性质属于集体所有制，农民对宅基地只由使用权，没有交易权，所以在城市扩建中，农村居委会无权将建在集体土地上的房屋出售，即使出售也不能办理合法手续，因此小产权房只能在村集体之中转让。

小产权房是我国改革开放浪潮中的产物，它的出现证明了我国东南沿海开放地区人地矛盾关系的激化，大量劳动力因无家可归只能回到迁出地。它又是时代的见证者，见证了我国经济从改革开放初期到改革开放四十周年的飞跃发展。

我国如今也出台了相关政策来监管小产权房的交易和建造，通过国家宏观调控手段来加强小产权房的质量和售后服务，由于小产权房自身的缺点和局限性，如果您有购买小产权房的意向，务必慎重决定后，通过合法手段谨慎购买。