就在昨天，中新经纬报道了一条新闻，其中表示“北京海淀学区房一夜上涨40万元”，我看到这个新闻后，我有点懵，怎么就涨的这么快了，会不会是炒作的新闻。于是我找了几个朋友去帮我核实下，发现情况确实如此。

听他们说，现在北京那边的学区房，大家都在不断抢购中，出来一套卖一套，其中以海淀的学区房最火，一个晚上就跳涨了40万，连商量都不用商量直接买。

那究竟是什么情况，导致了北京学区房这么猛涨呢?

按照当地中介的说法，他们也搞不清楚为啥学区房突然火了起来。本来冬季基本是淡季，看房的人也不会很多，但从11月份后大家都在拼了命的抢学区房几百万上千万元的房子，挂出一套卖一套，就跟抢一样。

其中，中关村三小、中关村一小、中关村二小、人大附小、人大附中实验小学，是海淀区5所一流一类小学，周边小区的房源在近期变得炙手可热。

根据中原研究院张大伟分析，北京楼市调控以来，全市二手房的成交价格都较高点出现下跌，位置较差、配套欠缺区域的跌幅大于核心地段、有学区的区域。经过近几年调整，市场有所回温，这种市场大环境给学区房成交量的增加提供了支撑。

其实对于北京学区房的爆火，一开始我会感到有点惊讶，但回过头想想，也不算啥大事情。毕竟学区房一直以来都绑定着一个城市最稀缺的教育资源，那么作为稀缺的硬通货，会被抢着买走也是理所应当的。

尤其是从今年以来，疫情的影响了全世界，过去很多家长都喜欢把孩子往外面送，让他们去国外读书，但如今国外的形势这么严峻，没办法往外送，那只能在国内接受教育。而国内目前教育比较好的地方也不多，北京算一个，尤其是海淀区的教育资源，则更加优秀。那这些家长肯定会抢着买。当然，这只是其中一个点。

还有一点是，前两年北京不是搞了个“多校划片”吗?把很多人吓得，觉得学区房的价值会大大下跌，但两年过去了，我们会发现，多校划片这个新规对于学区房的打击似乎没有那么大。

以海淀区为例，虽然施行了多校划片，大部分小区依旧可以被分配在就近的学校上学。即使不被分配在小区对应的名校，但是海淀整体的教育非常强，即使最差的学校在其他区也是位于前列的。

因此，很多喜欢投资的家长看到这个新规对于学区房撼动不大，肯定会纷纷买入，毕竟学区房不仅能涨值保值，还能给孩子读书用，一举两得，何乐而不为呢?

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不过，买入学区房，也有一点赌的味道在里面，毕竟北京作为楼市调控先行城市，这两年对于炒房的风气打击是很严格的，如今，再次出现这种想象，后续会有其他行动不，这是没人敢保证的。

还有，改革是随时随地，可能你今年买的这个房子还能在这个小学读书，但明年可能会有其他变化，这些情况都是不好预料的。

但借用某个家长的言论：“为了孩子，我们别无选择”。