一个关于中部六省省会城市很有意思的话题。

我国中部地区的6个省份分别是：河南省、安徽省、山西省、山西省、湖北省、湖南省和江西省。

而省会城市，分别是：郑州、合肥、太原、武汉、长沙、南昌。

根据2019年GDP经济总量排名依次为武汉、郑州、长沙、合肥、南昌、太原。

再来看看19年各省会城市的房价对比情况;

武汉市16200多元/平、合肥市14300多元/平、郑州市13500多元/平、南昌市12200多元/平、太原市11800多元/平、长沙市10100多元/平。(以上价格为均价)

然后，单纯的看房价是否觉得经济最差的应该就属于长沙了，毕竟房价高低也同时代表城市的购买力和承受能力对吧?

武汉经济总量最高，房价高情理之中，但合肥郑州高出长沙房价这么多实属不应该，更何况南昌和太原都比长沙房价高出不少。

所以，很多人才会觉得长沙人民房价低购房压力小真幸福。但也有人说，是不是也意味着长沙的购房购买力确实对比中部其他省会城市要差很多，其他省会城市人更有钱。当然，这里仅仅指购房者的购买能力，不涉及城市的经济和竞争力。

但仅仅只是表象这么简单吗?长沙为什么在中部六省包括全国省会城市里会以“不正常”的房价姿态出现呢?

1、湖南省是一个严重被广东虹吸的省份，特别是在深圳和广州、珠三角地区，在哪里安家落户的数量庞大，比任何省份都要多。这也相对减少了对省会长沙购房的需求，当然限购价格优势后，反而又能吸引一些回来发展的人，这是后话。

2、长沙本地及本省购买长沙市房产的意愿和基数不大，并且每年土地供应量极大，而在17年后全国房价大幅上涨时，省会长沙作为最后一块房价“洼地”被盯上后，严格的限购政策压制了很多投机购房和需求。

3、得益于房价的控制，不过也是一个伪命题，因为15年之前，长沙的房价历来就是全国省会最低的，这个不赘述。而严格的限制也是因为价格和其他省会差异太大，有套利空间，所以必须强制手段及时阻止，并坚决执行房住不炒的政策。

4、长沙的低房价策略确实是留给愿意选择长沙的人红利，让这些人少付出购房成本，却将很多有实力和能力购买者挡在了大门外。这是长沙市满满的诚意，也是和其他省会城市对于房价和土地财政政策不一样的举措。

我想上面说清楚了长沙房价低并不是因为购买力的原因，而是感谢长沙市政府的正确发展决策。

其实，长沙人民的平均收入和可支配收入都是位列全国前茅的。所以，简称为“不差钱”。

正是因为房价低负担，才有了活力长沙和幸福长沙。