据悉，该小区业主需缴纳10元充值卡后才能乘坐电梯。每次充值30元，可乘坐电梯600次，相当于乘坐电梯一次5分钱，上下一次10分钱。

之前，我国还没有对电梯次收费行为的规定。如果没有规定，能否收取费用要看签订的物业服务合同。显然，济南和所有者之间的合同没有约定。结果，该楼盘被勒令停产。

的确，通过刷卡收费可以降低电梯的使用频率，从而降低维护成本，延长电梯的使用寿命。其次，从安全角度看，按楼层刷卡的方式还可以杜绝很多外来人口进入小区，有利于保障居民的安全。

事实上电梯收费在现实生活中的应用给业主带来了更多的麻烦和不便。外卖和快递上门送货服务将受到影响，而每天到相应楼层的信用卡将切断小区。如果失主在电梯刷卡管理下被盗，物业是否应承担责任?另外，回家时要小心，这违背了电梯方便人们出行的初衷。

其实，电梯作为公共安全设施，每个人都应该合理使用，自觉遵守乘坐电梯时的注意事项。避免安全风险的愿景寄托在收费上，效果并不理想。

简而言之，通常情况下，物业管理费包括电梯的使用和维护。当业主被要求支付电梯的费用但不能提供相应的证明时，这种收费是不合理的。