在中华民族的传统思想里，房子就是家的象征，能够给一个家庭带来归属感和安全感。在住房商品化改革之前，住房基本上都是分配，所以也不存在多少问题。但是自从住房商品化改革以后，企业单位也不再分配房子，又加上随着改革开放和经济的快速发展，城镇化越来越快，最终导致了住房供不应求，房价快速上涨。所以说，并不只是现在的人们要面对高房价的问题，在十几二十年前，人们也抱怨房价太高。

房价上涨的速度确实非常快，从2000年全国平均房价2000元左右的单价，到2020年全国平均房价突破万元大关，这20年里平均房价涨了4倍。不少热点城市现在房价甚至是原来房价的十倍、十几倍。特别是在2016年到2018年那段时间房价的上涨，全国大部分城市的房价都在短时间内翻倍，特别是三四线城市房价涨得格外厉害。相比于快速上涨的房价，人们的工资水平却没能及时跟上，而由于投资客的大量炒作房子，房价还在不断上涨。所以房地产行业存在泡沫。

什么叫做房地产泡沫呢，就是房价在居民买房和炒房过程中，价格被迅速抬升，可能到了一个临界点，这个泡沫无法维持，就会发生崩裂的危险。所谓的房地产泡沫，其实有几个关键数据可以验证，第一是房价快速上涨，第二是买房需求旺盛，第三是房价已经远远超出了正常人的接受水平，涨到了大家都难以接受的地步。

从1998年至今，粗略估计所有房产加起来，足够30亿人居住使用。根据公开数据，截止2016年总计竣工住房面积9,797,340,000平方米，按照一般的70%的90平米原则，一共有9797.34万套房子，商品房一般可容纳4-5人居住，所以这些房子足够4-5亿人使用，如果加上农村3-4倍的小产权房，那30亿人居住绰绰有余。房子如此多，总人口才14亿人，房子买了之后到哪里去了?住房空置率居高不下也是一大根源，西南财大研究数据，我国城镇平均住房空置率为22%，一线城市20%以内，三四线城市的住房空置高达30%以上，空城已经出现很多个了。

作为我国国民经济的支柱产业，一旦楼市泡沫被戳破，后果不堪设想。早在2016年，万达集团董事长王健林就在采访中称，中国房地产是历史上最大的泡沫。不久后，万达集团便宣布走轻资产道路，并逐渐退出房地产领域。在大佬们抛售房产时，开发商也没有闲着。从恒大88折促销，到万科暗地降价卖房，再到碧桂园的快销策略，其中都透露出意味深长的信号。对此，前央行副行长吴晓灵表示：泡沫中狂欢的日子不多了，要做好破灭准备。