楼市每天都在狂欢，因为房价总是乐此不疲的涨、涨、涨。如今，厦门房价也是“高耸入云”。据了解，厦门一学区房单价接近10万元/m 。此套二手学区房，产权面积98.9m ，设计为2室2厅，挂牌总价为998万，最终以总价980万成交，单价高达99090元/m ，历时15天。此价格已经刷新该小区房价的“新高度”，再一次感受到了学区房如“黄金屋”般的魄力。那么，此套学区房之所以房价直逼10万元的单价，原因何在呢?

厦门学区房，房价炒出“新高度”

此套学区房师资方面好。小区位于思明区天鹭大厦，主要还是其优质的配套教育资源。小区目前房源单价为9.6万元/m ，小区评测分高达7.0分，主要以2室、3室为主。配套小学为厦门实验小学，中学有厦门第一中学、大同中学、双十中学等等。在2019年厦门高考分段统计中，理科全省前100名中，厦门一中占到有15人，双十中学占到12人。两者之和就是27%的占比。可见小区配套学校师资力量着实雄厚。

天鹭大厦

交通方面便利。上班族，最怕的就是出门通勤时间长。而厦门作为一个岛屿，日常出门堵车是常有的事。除了快速公交(BRT)，天鹭大厦可谓出门即上车，小区离地铁并不远。A栋距离地铁1号线仅153米。而B栋距离地铁1号线也仅160米。

天鹭大厦小区交通方面便利

医疗方面。无论男女老少，日常偶尔头疼脑热的都会有，而小区附近1.2公里就是厦门大学附属第一医院，也就是过2个红绿灯即到。这样的就医条件也实属便利。购物便利。这年头，买房不仅考虑孩子上学、就医等优势，同时购物便利性也是不可或缺的因素。住的舒适，方便逛街购物也是日常休闲时间的一项“工作”。而天鹭大厦周边约8.5km就是SM生活城市广场，驾车约19min就能随心所欲的购物。

天鹭大厦购物便利

休闲散步有去处。天鹭大厦周边140m就是中山公园。房源周边有个绿树葱葱的公园也是个奢侈品了，择公园而居。睡眼朦胧的清晨时分，推窗即眺望到远处花团簇拥，林荫绿意的公园美景。而茶余饭后，与亲朋好友在公园里畅谈踏青、嬉戏打闹。夕阳下落之时，陪老携幼，水边闲中漫步，让整体工作后的疲惫一扫而尽。此情此景已与自然相映成趣的美好。这样依公园而建的房源，实属难得。

配套优质的学区房，深受热捧

有钱，买上这样一套学区房，你觉得值吗?我认为，这样的房子配套齐全，很适合居住。只是学区房房价未来还能继续上涨吗?

我认为，厦门学区房只要没取消，那么短期内学区房价格很难下跌。首先，家长不仅为了孩子教育，而且投资也是一大选择。千万个不舍得花钱的家长，其实东拼西凑能凑上数的一样不会手软，毕竟孩子上学有着落，未来高价出售也不吃亏。

厦门短期内学区房价格很难下跌

其次，有人说：未来多校划片实行的话，学区房会降价。但我认为，那不知道什么时候才能实现，至少现在北京在实行，但是北京学区房价格依然高上天。而学区房优势在于配套完善。即使是多校划片区入学，靠学校附近的房子，它能不值钱吗?你租房是选择近郊的房子，还是选择远郊的民房呢?更何况是买房，学校附近的房源肯定是首选。所以，厦门“黄金屋”般的学区房，价格未来依然难跌。

多校划片对学区房影响不小

最后，厦门小学生增速全国第一。在统计的31个重点城市中，厦门小学生近10年涨幅高达95.5%，比一线城市深圳还高14%。在全国小学生数量从开放二胎政策前，一直处于下降状态，而二胎政策开放后，小学生数量不断上涨。在2019年厦门在校小学生学生数为34.78万人。相比2018年的32.88万人，上涨了1.9万人。而2009年厦门小学生还只有17.79万人。