楼市的点滴变化，往往都会牵动着很多人的心。不难理解，对于大多数人来说，买一套房子要花掉多年积蓄，然后还有二三十年的房贷生涯。城市内部各板块之间分化，不同楼盘、不同小区也冷热不均。

现在房价走势虽然不好，但是今年相对于去年年底的房价来说还是上涨了不少。可以看出，今年房价走势虽然不好，但是依然有不少城市房价在上涨，而房价下跌最多的地方应该是北方城市了。

在“房住不炒”的政策下，房地产市场迎来一次收紧政策。并且在今年上半年，以国家电网为代表多家央企宣布退出房地产市场，而且这其中不乏有多家百强房企。央企都在逐渐退出房地产行业，房地产行业未来可能也就不再那么吃香了。

现在的投资客不看好未来房价和政策的走势，因此现在很多都在抛售自己多余的房子，看看现在各个城市的二手房挂牌量增长多快就知道了。因此现在专家预计：2021年房价走势或出乎人们想象，楼市将突破“三个下限”。

楼市“钟摆效应”已经形成，无论是市场对购房者，还是开发商对高负债无能为力。如此看来，恒大“7折房价优惠”还只是个开始，明年房子才是真正迎来“首个贬值潮”，就像专家预估那样，2021年房价会让你更悲伤。